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收房验房时避免被坑,这些都不能忽视!

时间:2018-03-14 23:01:00 作者:吴小双 阅读: 8787 点赞: 23 分享: 77

双哥最近在小花的脸上看到了一种表情,叫羡慕。

没有嫉妒恨,只有单纯的羡慕。

据小花说,她的好姐妹买房了,很快就会交房。

收到新房肯定是非常开心的。一个完整的家,起点就是从这里开始。

之后可以装修成家人喜欢的任何风格任何样式。

作为设计师的小花之所以会屡屡羡慕别人买新房主要还是这个原因。

拿到新房是一件非常令人兴奋的事,但是在这之前,一定要做好收房验房的工作,不然往后住着会有源源不断的麻烦。

以下是双哥为大家整理的关于收房验房时需要注意的事项。

交付条件

开发商在交房时必须备齐《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

这些证件缺一不可,业主也需要仔细核对每个证件每一项,若有不符,业主可以拒绝收房。

开发商交房,业主收房,这些证书就是收房验房的合法保障,只有以上证书都有,才能达到交房的条件,希望各位都能认真记住。

房屋检查

收房之前,房屋的检查也是至关重要的。

首先是需要核对房屋面积,误差范围在3%以内。

核实了房屋面积,具体检查分为以下几部分。

一、地面检查

交房时地面的检查首先需要检查地面是否平整。

除此之外,还要检查地面是否有裂痕,或者起砂等情况。

二、墙面检查

墙面检查需要检查墙面是否平整和墙面是否有裂痕。

还有就是很多人都会忽略的检查墙面是否有空鼓。空鼓的地方敲着声音和其它地方不一样,很容易分辨。

三、屋顶检查

屋顶检查除了需要检查墙面是否出现裂痕之外,检查屋顶还需要注意墙面的阴阳角必须要在同一水平面上,但是这个之后在装修中是可以修补的。

四、门窗检查

门窗的检查也是至关重要,需要检查门窗在开关上是否平整,并且门窗有没有出现损坏现象,是否有刷漆等等。

一般来说,门要完全贴合门框,并且在开关上没有问题。窗子则一定能够关严实,不能有缝隙,否则在冬天会是大麻烦。

五、管道检查

管道检查需要检查屋内的各个管道是否正常工作,给水管道是否能正常出水,排水管道能否正常排水,暖气管道是否封闭严实等。

六、电路检查

电路检查也是非常重要,很多家庭之后经常会出现电路故障问题,所以在验房时要注意。

电路检查需要检查电闸对家里的各个开关插座的控制能力,并且强弱电是否分开并且有距离间隔,这对以后的生活都是非常有影响的。

七、其他设施检查

除了以上几点,阳台也需要检查是否有破损存在。周边公共设施是否完善等,都是和未来生活相关的。

总之,一句话,在收房之前,一定要根据流程仔仔细细的检查一遍房屋,这不仅是对自己负责,也是能够让开发商放心的保障。

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