当前位置:天晋娱乐网 >> 开心 >> 正文

兴宁这11种房子不能办房产证!千万别买!

时间:2018-06-10 03:34:06 作者:围屋茶语 阅读: 6802 点赞: 3 分享: 76

罗浮微平台

每天5分钟

陪你看尽罗浮大小事!

在兴宁买房

对于很多打工一族来说

都是一件多么遥不可及的事情

以小编的工资

估计得向天借500年才买得起

一 个 小 单 间 吧 !

一提到买房,相信每个

打算买房的人都有很多话想说

从攒首付到选房子,经销商、地段、价格

到最终决定交钱买房

其中的种种,只有经历过的人才懂

令人心塞的是,就算你有房子的话

没有房产证的话

你买的房子也是处于一个产权不确定的状态

如果房子没有证

将无法享受以下权利

01、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动

我国对于物权采用的是登记公示制度

必须经过合法登记

才能依法享受该物的所有权

就购房活动来说

只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权

才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动

在没有房产证的情况下

即使已经签订了相关合同也是无效的

不受法律保护

而且,这类房子无法申请抵押贷款

房屋只是一个住所

它的变现、资金周转的能力都被“封印”了

对于房主人来说

如果把房子租出去

租客可以以房子没有合法产权为由

不交房租,法律也大多会站在租客这一边

房东是有苦说不出

02、房屋产权被开发商抵押在银行,购房人可钱房两空

正如上面说的那样

一些开发商为了周转资金

将已有项目的产权抵押给银行

申请到的贷款用来开发新项目

一旦开发商不能按时还款

别说办房产证了

连房子也有可能会

被银行拍卖用来还开放商的欠款

03、房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款

没有办理产权证的房屋

实质上还是开发商的

如果遇到房子或所在土地被国家征用

购房人无法获得补偿款

04、房子被开发商一房两卖购房人维权难

现在为了赚钱可以说不择手段

如果开放商跟你签订了购房合同

但是却把房子卖给了别人

还办理了产权证,写着别人的名字

你能把钱要回来就不错了

接下来复杂的取证、维权过程

让人身心疲惫

如果遇到开发商不给办房产证的

情况时,该怎么维权呢?

首先要明确的是,房产证的多久能办下来

具体要看购房合同中的规定

在发现开发商没能在规定期限内办证时

购房人、开发商双方要协商

如果弄清楚不能按时办证的原因

给出解决办法

如果分歧较大购房人可通过司法程序维权

买一套属于自己的房子不易

万事都得打醒二十分精神,小心掉坑

小百特别提醒

以下这11种房子没法办房产

1、利用集体所有土地开发的项目。

2、未经立项批准的项目。

3、未取得规划审批的项目。

4、没有销售许可证又无产权证的房屋。

5、未经验收或验收不合格的房屋。

6、土地或房屋未解除抵押的。

7、开发商未交纳相关税费的。

8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。

9、购房者没有交纳相关税费的房子。

10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

都说,金窝银窝不如自己的小窝

奋斗吧!

毕竟买房之前

攒钱是最重要的呀~

罗浮微平台一直致力于罗浮地区的便民服务,(找工作,招人才,租售房屋,二手买卖,通通免费),感谢大家对罗浮微平台的支持和认可,感受到罗浮微平台有帮到自己的,可以关注罗浮微平台公众号支持罗浮微平台,感谢!

推荐阅读

付守东为自己辩护,坦言和小不点在一起的时并不知道她已有男友!天佑被封杀绝非突然,半个月前就得以风声,于一爆年后会出来!

付守东直播为自己辩护,说当时和小不点在一起的时候并不知道他已经有男朋友了,还说感情没有先来后到,喜欢就去追求哪管什么廉耻。天佑旗下主播于一爆料在半个月之前已经接到消息会封杀老大天佑,之所以会封杀老大,因为相关部门接到大量举报电话举报老大,所以才封的,但是,不出意外,年后正月15就会正常回归!让那些小黑...

泰迪猫4 天前

闹剧!英超MVP亲证退役声明是假消息,巴萨也曾被盗号“官宣”签巨星

  早前前英超MVP马赫雷斯在自己的社交媒体上宣布因伤退役,成为了近日足坛的焦点事件,由于莱斯特城球星才刚刚代表球队出战并且贡献世界波,但是今冬阿尔及利亚人转会曼城失败也和球队产生了摩擦,因此对于马赫雷斯的此番声明,各家媒体众说纷纭。  其后数个小时后,这份声明也被删除,而事件的本人马赫雷斯也现身说法...

懂英超3 天前

谁策划了这场“48小时CP公益观影会”,引爆汕头社交新方式

人的一生会遇到2920万人而两个人相爱的机率却只有0.000049如果给你一个机会和陌生人一起看场电影再给你48小时认识TA缘分是否悄然而至  活动开始前,对汕头市民进行街头实验测试了汕头对于陌生人的牵手反应(本视频献给本期参加48小时CP公益观影会的小伙伴们)本地各新媒体对活动信息进行宣传扩散这次CP48小时,我们收到...

潮汕路人甲4 天前

让孩子从小背这些顺口溜,长大会比其他人更聪明,不信?

伟大的数学家华罗庚曾说过:“宇宙之大,粒子之微,火箭之,化工之巧,地球之便,日用之繁,无处不用数学。”由此可见数学的重要性。作为一名老师,我常常和家长在讨论孩子学习数学的问题,昨天晚上一位家长向我咨询:老师,我家孩子上小学五年级,每次在学习数学的过程中总是不愿意主动去解题,考试的时候有很多基础的知识...

情执小可儿1 天前

清洁工拾到钱包并归还,我决定嫁给她儿子,可真相把我气得直哆嗦

身边的故事更精彩,每个都是一本故事书。我和老公结婚还不到一年,现在怀孕了,六个月,可我在考虑要不要离婚。老公比我小10岁,是我恩人的儿子。可是现在我发现那是一个大大的陷阱。去年5月份,我在高铁站附近把手提包给弄掉了。平时我出门都有助理帮我管前管后,那次因为助理不在身边,我一个人出差,东西太多,就疏忽了...

微情感吧3 天前

搞笑GIF图:不走寻常路,世界阻碍了她的步伐!

搞笑图:妹子,别睡了,女神形象尽毁啊!搞笑GIF图:不走寻常路,世界阻碍了她的步伐!搞笑GIF图:跟着主人一起锻炼!搞笑图:公司招聘,一下子来了这么多女同事!搞笑GIF图:哪里来得妖怪,看我佛山无影脚!搞笑GIF图:看手机开车两不误,厉害了我的哥!搞笑图:来人啊!妹子偷水果啦!搞笑图:破坏小黄车被我逮到了,怎么...

开心老妹 1 天前

猫老大今天第5次吃饭还是好饿,爱妈无奈:你刚刚才吃了鲜鱼饭

「朕好饿!好~饿~」还记得这只一天会到陈小姐家收5次「保护费」的「角头老大」吗?老大这回为了收取更多的费用,使出了最心狠手辣的方式来让子民们乖乖「纳税」,而这极端的手段便是「说人话」!喵星人为了得到更多的保护费,竟然开口说了「好饿」,听到这番话,纳税人也只好摸摸鼻子默默进贡了。这位角头老大非常绅...

萌宠天空2 天前

124㎡简约三室两厅,这个玄关设计超级赞

玄关入户玄关在增设隔断的同时,让整个空间隔,而不断。在整个空间的视觉得以延伸的同时增加趣味性。玄关下沉式的设计,让入户形成一个小台阶,增加进门的仪式感。客厅客厅清新唯美的治愈系配色,有种特别的渲染力,搭配自然纹理的木家具,有种让人停下来慢慢欣赏的想法,瞬间被这种宁静的气氛所感染。工作压力太大,所以客...

喜糖装饰家居设计2 天前